Beschreibung
In einem idyllischen Altbauzinshaus mit begrüntem Innenhof erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung (Baujahr 1999/2000) mit ca. 106 m² Nutzfläche und einer sonnigen Terrasse von rund 13 m².
Die Wohnung vereint Großzügigkeit, Individualität und behaglichen Altbau-Charme. Der Grundriss überzeugt durch zwei getrennt begehbare Wohnbereiche, die durch eine Glastür miteinander verbunden sind – ideal für Wohnen und Arbeiten oder für Familien.
Der Hauptbereich bietet eine einladende, geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein kleines Zimmer mit Dachschräge und Blick in den ruhigen Innenhof schafft eine gemütliche Rückzugsoase.
Der zweite Wohnbereich verfügt über eine eigene Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ebenfalls ein separates WC. Über eine schmale Treppe erreicht man den Zwischenboden – aktuell als zusätzlicher Schlafbereich genutzt.
Besonders hervorzuheben ist die hofseitige Terrasse – ruhig, grün und mit herrlichem Ausblick – ein perfekter Ort zum Entspannen und Durchatmen über den Dächern der Stadt.
Highlights:
- Zwei Bäder und zwei Küchen
- Hohe Räume und viel Stauraum
- Gepflegtes Altbauhaus mit begrüntem Innenhof
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Thaliastraße, trendige Lokalszene rund um den Yppenplatz und Brunnenmarkt
Diese Wohnung ist ein einzigartiges Zuhause für Individualist*innen, Kreative oder alle, die das besondere Flair eines Dachgeschosses suchen – zentral, ruhig und voller Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung
Nähe Brunnenmarkt und Yppenplatz
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