Beschreibung
Innenraumgestaltung und Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über 97 m² und überzeugt durch ihre 3 lichtdurchfluteten Räume, wobei jedes Zimmer über zwei Fenster verfügt. Die praktische Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Die Wohnung hat eine gewerbliche Widmung und eignet sich daher auch ideal als Praxis, Büro oder auch als Wohngemeinschaft. Eines der Highlights ist das Badezimmer, das mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, inklusive Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das Wichtigste auf einen Blick:
97 m² Wohnfläche - teilmöbliert
Einbauküche
3 helle zentral begehbare Zimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne
Vorzimmerboden verfliest
Wohnzimmerboden Feinsteinzeug in Holzoptik
Fenster Doppelverglasung "Low-Emissivity-Glas"
Waschmaschine und Wäschetrockner
Erneuerung der Elektrik im Jahr 2020
Lage:
Das Objekt liegt in einem zentralen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden in unmittelbarer Nähe.
Umgebung:
- Wiener Stadthalle: Ein bedeutender Veranstaltungsort für Konzerte, Sportveranstaltungen und Messen, liegt in unmittelbarer Nähe und ist leicht zu Fuß oder per Straßenbahn erreichbar.
- Lugner City: Umfassendes Einkaufs- und Unterhaltungsangebot inklusive Kino und Gastronomie.
- Mariahilferstraße: Eine der größten Einkaufsstraßen Wiens, in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und direkt an der U3 gelegen.
- Wiener Stadtbibliothek am Urban-Loritz-Platz: Bietet eine breite Palette an Medien und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Das Dachcafé „OBEN“ lädt mit seinem exzellenten Ausblick über die Stadt zum Verweilen ein.
Verkehrsanbindungen:
- U-Bahn: U6 (Station Thaliastraße bzw. Burggasse-Stadthalle), U3 (Station Schweglerstraße)
- Straßenbahn: Linien 6, 18, 46
- Bus: Linien 48A, 12A
Pläne
Lagebeschreibung
Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in der Koppstraße - im trendigen Ottakring. Zur Thaliastraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind ebenfalls zu Fuß bequem erreichbar.