Beschreibung
Helle, sanierte EG-Wohnung mit Loggia in Klein-Pöchlarn
Objektart
- Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) mit Loggia (ca. 6 m²)
Lage
- Ruhige, gute Wohnlage in Klein-Pöchlarn. Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Kurzbeschreibung Helle, teilweise sanierte 3‑Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde modernisiert: teilweise neue Böden, neue Türen und Fenster mit Außenrollos. Hervorragend geeignet für Paare oder Kleinfamilien. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia (Markise vorhanden).
Ausstattung & Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche (möbliert, wird ohne Ablöse übergeben)
- Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6 m²) und Markise
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Allgemeine Nebenräume: Fahrradraum, Waschraum
- KFZ-Stellplatz
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme, eigener Zähler
Zustand
- Teilweise saniert: neue Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos; gepflegter Gesamtzustand.
Flächen (ca.)
- Wohnfläche: 82 m²
- Loggia: 6 m²
Kosten
- BMM (Bruttomiete inkl. Betriebskosten): € 800,– (inkl. € 200,- BK)
- Heizung a conto: € 100,–
- Gesamtmiete: € 900,–
- Strom: gesonderte Abrechnung nach Verbrauch
- Kaution: € 2.700,–
Sonstiges
- Übergabe nach Vereinbarung
- Bonitätsnachweis erforderlich
- Mietobjekt wird unmöbliert bis auf die vorhandene Küchenzeile übergeben (keine Ablöse)
Kontakt Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Kontaktdaten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese Erdgeschoßwohnung in 3660 Klein-Pöchlarn besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die Nähe zur Ortslage. Sämtliche Nahversorger wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Polizei und Bus sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
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