Beschreibung
Helle Altbauwohnung - Parkettboden, hohe Räume - in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 131 m² Wohnfläche und Balkon, gelegen im 3. Stock eines Gründerzeithauses. Schöne Holzböden; Bad, neue Küche und WC separat.
Optimale Infrastruktur: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), gemütliche Gastgärten, angesagte Bars, Theater und andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen und Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar - das beliebte Andräviertel ist für viele das "Paris von Salzburg" und bietet den idealen urbanen Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung.
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, da ideal gelegen für Ausflüge in den nahen Mirabellgarten mit Kurgarten, weiters: Kapuzinerberg, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere Naherholungsgebiete sowie Nahziele in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Lokalbahn, Fern-/Busse) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zimmer zentral begehbar. In der neu eingebauten Küche ist Platz für kl. Esstisch; daneben Extrazimmer/Kammerl sowie Speis'. Bad mit WaMa-Anschluss; WC separat. Realtiv niedrige Betriebskosten, da das Haus über keinen Aufzug verfügt.
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Zentrale Begehbarkeit; Wohnküche mit Zugang zur Speis' und Zusatzzimmer (Kammerl) sowie zum nordseitig (NNO) ausgerichteten Balkon.
Kellerabteil vorhanden.
Zumietung eines Pkw-Parkplatzes bei Verfügbarkeit möglich (ca. € 96,--/Monat inkl. 20% USt.).
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses; darüber liegt 1 weiteres Stockwerk (DG).
Die BK betragen € 330,--/M. (Akontierung; inkl. 10% USt.). Jährliche Abrechnung erfolgt durch die Hausverwaltung. Die (vom individuellen Verbrauch und den Marktpreisen abhängigen) Strom- und Gaskosten (f. Gasheizung) sind vom Mieter zusätzlich - direkt an den Lieferanten (zB Salzburg AG) - zu bezahlen; ebenso weitere individuelle Verbrauchskosten wie Internet, Telefon u. dgl.
Übersicht Miete und Nebenkosten: Miete € 1.441,-- inkl. 10% USt., BK € 330,-- inkl. 10% USt., in Summe € 1.771,-- inkl. 10% USt..
Weitere Details auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift samt E-Mail-Adresse bearbeiten. Für Anfragen verwenden Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular dieser Seite/Plattform. Das Exposé erhalten Sie ggf.per E-Mail.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten. Für Interessenten, die aufgrund dieses Online-Inserates anmieten, ist die Vermittlung provisionsfrei. Details in den Unterlagen, die dem Exposé beiliegen.
Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers/Vermieters und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung.
Der Makler steht dem Geschäftsgebrauch entsprechend in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber/Vermieter.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung (-vermietung) vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrallage, Gabelsbergerstraße; nahe Kapuzinerberg, Schranne, Mirabellgarten und -platz, Dr.-Hans-Lechner-Park, Hauptbahnhof, Lokalbahn, S-Bahn, Busbahnhof; Autobahnauffahrt Sbg. Nord
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