Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete und gemütliche 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54m² im 2. Stock (ohne Lift) einer niedrig strukturierten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe des Nussberges und Kahlenberges.
Bestehend aus einem Wohnzimmer, angrenzendem Schlafzimmer, voll ausgestattete und geschmackvolle Küche mit sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle und Waschmaschine), Fliesenbad mit Dusche und Waschtisch, separatem Fliesen-WC, sowie ein Vorzimmer. Die Böden sind in Mosaikparkett ausgestattet. SAT TV und Internet sind möglich.
Selbstverständlich steht eine Waschküche und ein Kellerabteil zur Benützung zur Verfügung.
Zur Miete kommen noch die Heiz- & Warmwasserkosten in der Höhe von derzeit EUR 173,65/Monat, sowie Strom hinzu. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie D und die Busstation 38A, welche fußläufig gut erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Nussberg, der Beethovenpark und der Kahlenberg, welche für gemütliche Tage einladen. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule und Gymnasium. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte erreichen Sie bequem zu Fuß.
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