Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus in einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Döbling. Auf ca. 30 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente – perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der schönsten Wohngegenden Wiens genießen möchten.
Lage
Die Schegargasse liegt im beliebten 19. Bezirk, unweit der Döblinger Hauptstraße und der Billrothstraße. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
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Straßenbahnlinien 37 & 38 bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.
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Buslinien 35A & 10A bieten schnelle Verbindungen in andere Bezirke.
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Die U6-Station Nußdorfer Straße ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks, der Wienerwald und zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.
Raumaufteilung
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Vorraum
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Wohnbereich mit moderner, offener Einbauküche
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne und stilvollen Armaturen
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Separates WC
Ausstattung
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Hochwertige Holzböden für ein warmes Wohngefühl
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Moderne Einbauküche samt allen Geräten
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Zeitgemäß ausgestattetes Bad
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Hauszentralheizung
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Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Fahrradabstellraum
Parkmöglichkeit
In der Schegargasse und den umliegenden Straßen stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung (Kurzparkzone). Bei Bedarf können Stellplätze in der Garage separat angemietet werden.
Mietkonditionen
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Mietdauer: 5 Jahre befristet, Verlängerung möglich
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Bezug: Nach Vereinbarung
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Diese Wohnung vereint urbanes Leben, ruhige Lage und beste Infrastruktur – einziehen und wohlfühlen! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Nähe Währingerpark
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