Helle, zentrumsnahe Gartenwohnung mit Parkblick

Zentrale Gartenwohnung zum Wohlfühlen

52,87 m² Wohnfläche, Wohnküche mit Gartenzugang, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, praktischer Abstellraum zugänglich vom Vorzimmer - bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder Haushaltsgeräte
6,60 m² Terrasse + 9,07 m² Garten - ein privates Stück Grün mitten im Zentrum

Der Garten ist Richtung Osten ausgerichtet - im Sommer lässt sich hier somit das Frühstück auf der Terrasse genießen. Die Wohnküche verfügt über viel Fensterfläche und ist damit besonders hell. Direkt vor den Fenstern befindet sich eine Parkfläche. Trotz zentraler Lage - ins Zentrum braucht man fünf Minuten zu Fuß, zum Bahnhof nur zwei Minuten - hat man man also einen direkten Blick ins Grüne.

Laufende Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption). Haustiere sind nicht erwünscht.

Einmalige Kosten:

• Kaution in Höhe von € 4.500,00

Monatliche Kosten:

• Miete in Höhe von € 890,00

Ausstattung: Laminatboden, Fliesen im Bad und WC, Fußbodenheizung (Fernwärme), außenliegende Jalousien (Raffstores), Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
Bad und WC: Sanitäre Anlagen, verflieste Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 oder kabelplus (Glasfasernetz), Gegensprechanlage

Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, welches in Massivbauweise (Stahlbeton) errichtet wurde. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, Fahrradabstellplätze (im Erdgeschoss und Keller), einen von außen zugänglichen Müllraum und eine Entkalkungsanlage.

Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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