Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines im Jahr 1999 erbauten
Wohngebäudes. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, der zugleich das erste Dachgeschoss bildet, und bietet eine
durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohn-Esszimmer mit offener Küche – Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Glastüren bietet einen
direkten Zugang zur ca. 5 m² großen Terrasse. Die offene Küche ist funktional ausgestattet und hat Potenzial für
eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Schlafzimmer mit Dachschräge – Ein gemütlicher Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse.
Badezimmer – Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Separate Toilette – Mit Handwaschbecken.
Vorraum und Abstellraum
Kellerabteil – Ein Parteienkeller (ca. 1,33 m²) ist der Wohnung zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Gasse, die eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Heurige und für Feinschmecker ist das Restaurant Plachutta Grünspan, bekannt für seine Wiener Küche und legendären Tafelspitz, nur wenige Minuten entfernt. Der nächstgelegene Hofer-Supermarkt befindet sich etwa 370 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte profitieren von einer Vielzahl an Möglichkeiten: Tennisanlage WAT Ottakring Wiener Sport-Club Trainingszentrum Austria Basket-Fighters Basketball Sporthalle Fußballverein Twentyone FC
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