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Henndorf: Einzigartige Seeliegenschaft am Wallersee!

5302 Henndorf am Wallersee / Salzburg
139.963,63 m2
Grundfläche
2.184 m2
Nutzfläche
€ 10.800.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.
Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein großer Pluspunkt für Familien sind die nahe liegenden Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Hauptschule.
Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.
Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge, oder einfach zum Genießen.

 

AUSSTATTUNG

- EIB-Bussystem im gesamten Haus vorhanden 
- 3-Stufen Heiz- und Kühlsystem:
 Deckenkühlungen (Neubau) Kühlungsleistung 60 kW
Heizung: Luftwärmepumpe (110 kW) / Photovoltaik (39 kW) / Stückholz (80kW)
- Massive Ziegelbauweise, Ökoziegel 50 cm (Neubau) 
- 3-fach-Verglasung, Sonnenschutz und Insektenschutz an allen Fenster und Türen vorhanden (Außenrollläden)
- Raumhöhen:
  Hauptgebäude: EG ca. 2,90 m, OG ca. 2,70 m, DG ca. 6 m
 
Nebengebäude: DG bis zu 7 m 
- Indoorpool im Nebengebäude (ca. 10 m x 4 m) 
- Unterirdischer Verbindungsgang vom Hauptgebäude zum Nebengebäude
- 1 Garage mit vier Stellplätzen und 1 Garage mit sechs Stellplätzen 
- Dachgeschoss im Hauptgebäude kann noch ausgebaut werden, Technik bereits vorbereitet

 

Grundstück: 5.708,00 m²
Wald: 7.125,00 m²
Grünland: 127.130,63 m²


Nutzfläche Wohnhaus: ca. 772,00 m²
Nutzfläche Keller, Garage, Wirtschaftsgebäude: ca. 478,00 m²
Nutzfläche Remise Obergeschoss: ca. 280,00 m²
Nutzfläche altes Bauernhaus: ca. 654,00 m² 
(und nicht ausgebauter Dachboden)

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
3km
Bank
1km
Bankomat
5km
Post
5km
Polizei
5km
Schule
1km
Kindergarten
4km
Universität
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.07.2024, 13:48:52 Uhr; Referenz-Nummer: 3938