Beschreibung
In einem ruhigen, familienfreundlichen Dorf im Bezirk Gänserndorf befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die mit hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich im Erstbezug.
Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einer Grundfläche von 241 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen.
Die helle Architektur, große Fensterflächen und die energieeffiziente Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Betriebskosten.
📐 Raumaufteilung & Fläche
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Wohnfläche: 110 m²
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Grundstück: 241 m²
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Zimmer: 4
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten.
🛠️ Ausstattung & Highlights
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Neubau – Erstbezug
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Bad mit Fenster
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Luftwärmepumpe (energieeffizient & kostensparend)
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Kabel-/Sat-TV
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Moderne Bauweise
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Helle Räume durch große Fensterflächen
🌳 Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Drösing. Die Umgebung bietet:
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Ländliche Ruhe
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Gute Anbindung an umliegende Orte
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Nahversorgung in kurzer Distanz
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Natur & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Erdgeschoss : Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden
Dachgeschoss : Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad
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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)
Bäckerei 5,96 km
Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Raiffeisenbank 0,81 km
Post 8,84 km
Tankstelle 0,66 km
Trafik 0,66 km
Ausbildung und Kinderbetreuung
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Kindergarten 0,56 km Volksschule 0,95 km Mittelschule 8,95 km |
Ärzte
Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km
Zahnarzt 0,38 km
Kinderarzt 14,49 km
Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle 0,73 km
Lokalbahnhof 0,93 km
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Entfernungen mit dem PKW:
Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min
Mistelbach ca. 33 min
Bratislava ca. 60 min
Korneuburg ca. 53 min
Gänsendorf ca. 36 min
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