Beschreibung
Wohntraum am Rande von Wien - Ihre persönliche Ruheoase umgeben von Ruhe und Natur.
Einfamilienhaus oder Doppelhaus? Hier haben Sie die Qual der Wahl. Exklusive Neubauhäuser mit ca. 121m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen ca. 25m² Freiflächen, der perfekte Ort zum Verweilen und Genießen. Aufgeteilt auf drei Etagen verfügt die Immobilie über fünf getrennte Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer, Technikraum und drei getrennte Toiletten. Das Herzstück bildet der lichtdurchströmte Wohn-/ Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche samt Elektrogeräte und Zugang auf die herrliche Terrasse mit Blick in Ihren privaten Eigengarten.
In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung gelegen, erfahren Sie die Vorteile einer ländlichen Atmosphäre Nahe der belebten Wiener Innenstadt. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Ebene mit ca. 44m² Dachterrasse zu errichten. Der Grundriss lässt sich individuell planen und ermöglicht Ihnen somit freie Hand bei der finalen Gestaltung Ihres neuen Eigenheims.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoss 44,60m² + Terrasse ca. 12m²
Obergeschoss 42,00m² + Balkon 6,90m²
Dachgeschoss 34,2m² + Dachterrasse 5,80m²
Nutzfläche ca. 120,80m² / 127,27m² gewichtet
Eigengärten von ca. 76m² - 91m² Fläche
Kostenübersicht:
Kaufpreis Eigengrundstück: € 240.000, -
Kaufpreis Haus schlüsselfertig gegen Aufpreis: € 199.900, -
Aufpreis zusätzliche Etage mit ca. 44m²m² Dachterrasse: € 20.000, -
Baubeginn 3 Monate ab Bemusterung und KV Unterzeichnung
Sechs Wohneinheiten mit Kaufpreisen von 439.900€ - 459.900€
Lagebeschreibung:
Der Standort bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe in der lebenswertesten Stadt der Welt. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie befinden sich nur einen Steinwurf entfern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar sowie öffentliche Verkehrsmittel per Bus und Zug erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Das exklusive Wohnbauprojekt in idyllischer Grünruhelage umgeben von zahlreichen Seen und idyllischer Natur verbindet elegantes Design mit modernem Komfort.
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: +43 677 615 10 881 für nähere Informationen zum Projekt.
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