Beschreibung
"Wohnen im Grünen – urbaner Genuss in Hietzing"
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf 66,21 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Lage. Sie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihren idealen Grundriss. Alle 3 Zimmer lassen sich vom zentralen Vorzimmer aus separat begehen. Dank dem guten Schnitt bietet die Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Er ist knapp 6m² groß und Richtung Westen ausgerichtet. Er eignet sich somit ideal um am Nachmittag oder nach dem Feierabend den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Bei dieser Immobilie sind Sie nicht nur dank der U-Bahn Linie U4 öffentlich sehr gut angebunden, Sie profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die Westautobahn sowie den Bahnhof Hütteldorf. Einem Wochenendausflug steht somit nichts im Weg.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Auch Supermärkte und gemütliche Bäckereien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie stets bestens versorgt sind.
Diese Etagenwohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines beliebten Wohngebiets. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den Raum, den Sie zum Wohlfühlen brauchen.
In der hauseigenen Garage kann außerdem ein Stellplatz angemietet werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter der Nummer +43 660 6972717 oder per Mail unter benedikt@buxbaum-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 13. Bezirk bietet eine ideale Lage für Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Nur wenige Geh-Minuten von der U4 Hütteldorf entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Zudem sind Arzt, Apotheke, Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier vereinen sich urbanes Leben und Natur in perfekter Harmonie.
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