Beschreibung
Sie lieben das Grüne? Hier finden Sie eine topmoderne, geschmackvolle Wohnung im Herzen von Hietzing!
2-Zimmer mit Westbalkon (ENGLISH VERSION AVAILABLE online)
Sorgenfrei einziehen: diese optimal geschittene, helle Wohnung liegt im 1. Stock eines 2018 erbauten Hauses, in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbaren Sie die U4 Station Ober St. Veit. Die naturbelassene Bauweise sorgt für ein gesünderes Raumklima (Baustoff ZIEGELIT).
Genießen Sie die tolle Lage in einem der schönsten Bezirke Wiens. Flanieren Sie zum Bäcker oder zum Italiener am Wolfrathplatz und weiter nach Alt-Hietzing, oder wandern Sie im Lainzer Tiergarten und nutzen Sie vor allem die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten im Auhofcenter. Ihre Vermieter haben schon für Ihre Wohlfühlatmosphäre gesorgt, die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Die lichtdurchfluteten, westlich ausgerichteten Wohnräume mit Panoramaverglasung laden Sie ein Ihre Koffer zu packen und jetzt einzuziehen. Die offene Wohnküche ist mit allen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch, die Zimmer sind getrennt begehbar. Das große Badezimmer ist mit Walk-In Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und WC für Sie vorbereitet. Ihr Kellerabteil ist mit dem Aufzug erreichbar rundet das Angebot ab. Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser TOP Gelegenheit.
Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um dieses Hietzinger Schmuckstück schon im Sommer zu beziehen.
Wohnungsaufteilung | Infos:
* Vorzimmer
* offene Wohnküche/Wohnzimmer
* Badezimmer (vom Vorzimmer begehbar, Waschmaschinenanschluss)
* 1 Zimmer (westseitig)
* Sicherheitstüre WKII
* Kellerabteil
* Aufzug im Haus
* Bauweise: ZIEGELIT
* Heizung & Strom nicht inkludiert
* Befristung 5 Jahre
KOSTEN:
Gesamtmiete: EUR 1.153,--
Strom und Heizung wird nach Verbrauch bezahlt
Kaution: EUR 3.459,--
Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten:
* Buslinie 53A, 54A | Station Rohrbacherstraße
* U4 | Schnellbahn Station Ober St. Veit | 700m entfernt
* Straßenbahnlinie 10 Station Preindlgasse | 6 Min mit dem Bus, 9 Min zu Fuß
* Aufhofcenter (12 Min. mit dem Auto, öffentlich 30 Min.)
* Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe am Wolfrathplatz, Hietzinger Hauptstraße, Alt Hietzing (10 Min. zu Fuß)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin ab 26.05.2026 vereinbaren. www.lauchard-immobilien.at
Wir ersuchen höflichst bei Interesse und nach der Besichtigung, um Übermittlung eines Einkommensnachweises. Ohne aufrechtem Dienstverhältnis, oder bei Selbstständigen ein Nachweis über das Einkommen, kommt leider kein Mietverhältnis zustande.
Pläne
Lagebeschreibung
In Ober St. Veit nahe dem Roten Berg und der U4 Station Ober St. Veit gelegen, bietet sich Ihnen eine schöne Gelegenheit einer top modernen Balkonwohnung in einer der nobelsten Gegenden Wiens. Die beliebte Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Lainzer Tiergarten, oder einfach in Richtung Alt-Hietzing ein. Die Möglichkeiten in Wien-Hietzing sind vielfältig und die U4-Station sowie weiterführend die Schnellbahn in Hütteldorf erreichen Sie rasch. Und dann geht es bequem direkt in die Wiener City!
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