Beschreibung
Diese außergewöhnliche, vollständig möblierte High-Rise-Residence im 36. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit spektakulären Panoramablicken über Wien und die Donau, großzügigen Außenflächen und einer hochwertigen Ausstattung verbindet diese Wohnung urbanen Luxus mit höchstem Wohnkomfort.
Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz, Großzügigkeit und Funktionalität harmonisch vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 47 m². Großzügige Glasflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Donau und die Wiener Skyline. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und entspanntes Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Mehrere Loggien und Terrassen mit insgesamt über 30 m² erweitern den Wohnraum nach draußen. Von nahezu jedem Zimmer aus gelangt man direkt ins Freie und genießt den einzigartigen Blick über die Stadt – ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist bis ins Detail hochwertig ausgestattet. Stilvolle Möbel und ein harmonisches Designkonzept schaffen ein sofort bezugsfertiges Zuhause auf höchstem Niveau.
Der Marina Tower zählt zu den modernsten und prestigeträchtigsten Wohnprojekten Wiens und bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Maß an Komfort.
Fünf Personenaufzüge sowie ein zusätzlicher Lastenaufzug sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Ein 24-Stunden-Concierge-Service steht den Bewohnern jederzeit zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet das Gebäude zahlreiche exklusive Gemeinschaftsbereiche, darunter eine Eventküche, einen Kinoraum sowie eine stilvolle Gästelounge. Familien profitieren von einem Outdoor-Spielplatz, einem Indoor-Spielraum sowie einer Dachterrasse im Low-Rise-Bereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Paketstation, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie eine Hundewaschstation.
Mietkonditionen
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 7.000 EUR inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie einen Garagenstellplatz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage direkt an der Donau zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Wohnlagen Wiens. Die Donaupromenade und die nahegelegene Donauinsel bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die U2-Station Donaumarina ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Lage schnell und bequem mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig genießt man hier eine seltene Kombination aus urbanem Leben, Natur und spektakulären Ausblicken über Wasser und Stadt.
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