Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk!
Alle Eckdaten im Überblick:
- ca. 46m² NFL
- 2 Zimmer
- 1. Liftstock (Barrierefrei)
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Nordausrichtung
- Kellerabteil
Ideal für Singles oder Paare – hier erwartet Sie urbanes Wohnen mit hohem Komfort.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines hochwertigen Massivbaus und besticht durch zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Dusche.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Die dreifachverglasten Fenster garantieren optimale Wärme- und Schalldämmung.
Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang.
Die Lage ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindung durch nahegelegene Straßenbahnlinien 9 und 43. Die zukünftige U5 - Station befindet sich ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Auch an Ihre Gesundheit wurde gedacht – Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Chance auf ein stilvolles, komfortables Zuhause in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung im 17. Bezirk Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe Elterleinplatz und AKH. Perfekte Anbindung durch Straßenbahn, Bus und U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Universität und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Bank, Post, Polizei und Bahnhof sind bestens erreichbar.
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