Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem der prestigeträchtigsten Viertel Wiens, nur wenige Schritte von der Votivkirche und dem Sigmund-Freud-Park entfernt, gelangt diese exklusive Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und sensationellem Entrée zur unbefristeten Vermietung.
Die im 3. Liftstock eines prachtvollen Gründerzeithauses gelegene Einheit besticht durch eine Deckenhöhe von rund 3,50 Metern, originale Flügeltüren, opulente Stuckverzierungen und weitläufige Fensterflächen, die ein außergewöhnlich helles und elegantes Wohnambiente schaffen.
Frisch ausgemalt und bald um eine zusätzliche Dusche im zweiten WC erweitert, verbindet diese Immobilie klassischen Wiener Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Highlights
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Repräsentatives Entrée mit Gäste-WC
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Separate, kompakte Küche mit modernen Fliesen
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Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z.B. als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
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Zwei großzügige, lichtdurchflutete Haupträume, verbunden durch Flügeltüren; einer mit charmantem Erker
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Originale Stuckdecken, edler Fischgrätparkett und elegante Raumproportionen
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Lift und stilvolles historisches Stiegenhaus
Fazit
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Besondere suchen – Wohnen mit Stil, Geschichte und höchster Lebensqualität.
English below:
Timeless Elegance in Vienna’s Finest Location – Prestigious 4-Room Period Apartment near Sigmund Freud Park
Property Description
In one of Vienna’s most coveted neighborhoods, steps away from the iconic Votivkirche and Sigmund Freud Park, this exquisite period apartment offers approximately 109 m² (1,173 sq ft) of refined living space for rent.
Situated on the third floor of a magnificent historic building (with elevator access), the apartment impresses with soaring 3.5-meter ceilings, original double doors, intricate stucco detailing, and expansive windows that flood the rooms with natural light.
Freshly repainted and soon to feature a newly installed shower in the second WC, this property beautifully harmonizes classic grandeur with modern living standards.
Highlights
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Impressive entrance hall with separate guest WC
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Fully fitted kitchen with modern finishes
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Two versatile rooms ideal as guest bedrooms, children's rooms, or home offices
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Two spacious, light-filled principal rooms connected by elegant double doors; one featuring a charming bay window
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Authentic stucco ceilings, exquisite parquet flooring, and grand proportions throughout
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Elevator access and a majestic historic staircase
Location
Enjoy the best of city living in Alservorstadt: immediate proximity to Vienna’s historic center, excellent public transport connections (U2, U6, tram lines), and a vibrant urban atmosphere with shops, cafes, and universities all within walking distance.
Summary
A rare opportunity for discerning tenants seeking a residence of character, prestige, and timeless elegance in one of Vienna’s most desirable addresses.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Alservorstadt bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zur Universität Wien, zum ersten Bezirk sowie unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U2, U6, Straßenbahnlinien). Gastronomische Hotspots, renommierte Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
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