Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauft gelangt hier ein außergewöhnliches Entwicklungsobjekt im Herzen von St. Pölten. Das historische Zinshaus verfügt über vollständig leerstehende Flächen und bietet Investoren die Möglichkeit, unmittelbar mit der Umsetzung eines attraktiven Wohnprojekts zu starten. Die bestehende Projektstudie sieht eine Erweiterung auf über 1.000 m² Nutzfläche vor und eröffnet erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
 

INVESTMENT HIGHLIGHTS

• Historisches Zinshaus in bester Innenstadtlage von St. Pölten
• Sämtliche Flächen leerstehend – sofortige Entwicklung möglich
• Großzügiges Grundstück mit Innenhof und Hofgebäude
• Projektstudie für Erweiterung bereits vorhanden
• Potenzial zur Steigerung der Nutzfläche von 582 m² auf über 1.044 m²
• Attraktive Wohnnutzung im Herzen der Landeshauptstadt
• Schutzzonenobjekt mit charaktervoller Altbausubstanz
• Dachgeschoß-Ausbaupotenzial
• Parkmöglichkeiten im Innenhof
• Ideales Investment für Entwickler, Bauträger und Bestandshalter

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.