Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,64 m² sowie eine großzügige Loggia mit ca. 22,81 m², die von jedem Raum begangen werden kann, und bietet somit ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Durch die südseitige Ausrichtung genießen Sie helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum (ca. 33,13 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13,40 m²), eine separate Küche (ca. 11,29 m²), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Unter den Bildern befinden sich einerseits Fotos und der Grundriss des Ist-Zustandes, sowie zwei alternative Grundriss-Varianten samt Visualisierungen, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten aufzeigen. Die alternativen Grundrisse zeigen die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung wird inklusive Küche und Badezimmöblierung übergeben.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Leonard-Bernstein-Straße 8 im 22. Bezirk (Kaisermühlen) und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. Unweit des Erholungsgebietes Donaupark und der Alten Donau gelegen, bietet der Standort zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie hohe Lebensqualität. Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend (U1 Kaisermühlen-VIC; 20A Wallenberggasse; 92A Schüttaustraße in fußläufiger Distanz), ebenso besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Grün- bzw. Wasserflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Donau City, Vienna International Centre, Austria Center, Kaisermühlen VIC