Hochheimgasse - repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten

1130 Wien - Hochheimgasse

repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten, 

die Liegenschaft ist mit einer Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet, 

Grundstücksfläche: 536,00m2, 

Wohnfläche: ca. 182,00m2 Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen (EG, OG und DG) zzgl. Keller (mit ca. 33,00m2 Nutzfläche) auf, 

EG:

ca. 35m2 großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und Zugang zum Garten, Kabinett, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Vorraum und Windfang, 

1. OG:

2 zentral begehbare Schlafzimmer, Kabinett, Erker, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Fenster und angrenzendem Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), separates WC, Abstellraum, Vorraum, 

DG:

2 zentral begehbare Zimmer (1 mit angrenzendem Lagerbereich), Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum, Vorraum, Dachbodenraum, 

KG:

2 Abstellräume, Heizraum und Vorraum, 

die Liegenschaft wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, 

Mietdauer: 5 Jahre, 

der Mietbeginn ist ab sofort möglich (da im Haus noch Adaptierungsarbeiten stattfinden, wird der Mietbeginn voraussichtlich ab Dezember 2025 bzw. Jänner 2026 möglich sein), 

BMM: € 2.870,00 (inkl. BK und 10% USt.) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.