Beschreibung
In Strasshof im Gewerbegebiet kommen 3 neue, moderne Hochregallager von 112m² - 499m² in unbefristeter Hauptmiete zur Vermietung
Höhe: 5-8m
Große Rolltore was die Einfahrt mit großen LKW´s ermöglicht
Die Hallen sind mit Fenstern ausgestattet, die den arbeitsrechtlichen Anforderungen entsprechen und die Verwendung als Büro oder zum Verkauf sichern.
Zugangstüren 1,2m breit
Hallenpaneele ( Dach und Wände) sind mit Steinwolle gedämmt.
Die Isolation entspricht einer beheizten Halle, daher können die Hallen mit einem Wärmetauscher nachgerüstet werden
Die Traglast des imprägnierten, ölbeständigen Hallenbodens erlaubt die Benutzung mit LKW und Stapler
Es gibt für alle Hallen 1 WC mit Waschbecken beheizt
Pro Halle gibt es einen Abstellplatz am Freigelände
Es sind 2 Kraftstromsteckdosen /Halle vorhanden
Geteilte Kabeltrassen zur Trennung von Strom- und Datenleitungen
Glasfaserkabel bis zur Grundstücksgrenze. es ist eine Verrohrung in die Halle vorhanden
Das Gebäude verfügt über Innen-und Außenkameras
Es gibt einen Nirosta Blitzableiter
Das Gebäude ist nachts LED annäherungsbeleuchtet.
Zum Gelände gibt es Außen Schiebetore
Es können Werbetafeln angebracht werden
Nettomiete pro m² von : € 10, - exkl. MwSt.
Betriebskosten Akonto pro m² : € 1, - exkl. MwSt.
Stromkosten Akonto pro m²: € 1, - excl. MwSt.
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.
MIETDAUER: unbefristete Hauptmiete
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte -
Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
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Tel: 0699 11 54 54 99
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Lagebeschreibung
Das Hochregallager in 2231 Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine hervorragende Lage im nahegelegenen Gewerbegebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Nähe zu einem Kindergarten für eine familienfreundliche Umgebung. Profitieren Sie von einer strategisch günstigen Position, die sowohl für geschäftliche als auch für logistische Anforderungen optimal geeignet ist.
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