Beschreibung
LAGE
Diese voll ausgestattete Terrassenwohnung mit wunderschönem Ausblick ins Grüne, zum Stift sowie zum Bisamberg befindet sich im Dachgeschoß eines ansprechenden Neubaus mit nur 11 Wohnungen.
Die erstklassige Lage in einer ruhigen und sehr idyllischen Seitengasse im Nahbereich zum Stadtplatz bietet eine hervorragende Lebensqualität.
RAUMAUFTEILUNG/BESCHREIBUNG
Die Wohnung ist ost-/westseitig ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche und vorgelagerter süd-/westseitiger Terrasse, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Schrankraum sowie einem Vorraum, Abstellraum und einem Gäste-WC. Das Apartment wurde von den jetzigen Eigentümern hochwertig ausgestattet und nahezu voll möbliert, aber so gut wie nie bewohnt und entspricht daher einem Erstbezug.
AUSSTATTUNG
Im Kaufpreis ist die hochwertige Gesamtausstattung im Wert von ca. € 130.000,- beinhaltet
- neue Einbauküche mit Miele-Geräten, Naturstein-Arbeitsplatte und Weinschrank
- Einbauschränke mit Beleuchtung und Sonderausstattungen nach Maß vom Tischler
- Klimageräte
- Wohnzimmermöblierung mit Bücherregalen und integrierten Elektrokamin
- Beleuchtung mit Deckenleuchten von Occhio
- Beschattung innen und außen elektrisch mit Wind- und Sonnenwächter
- automatische Beschattung der Terrasse
- Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung
- Kaminanschluss
- hochwertige Sanitärausstattung
- Sicherheitseingangstüre
- Video-Gegensprechanlage
- Raumhöhe 2,7 m
- Fußbodenheizung etc.
INFASTRUKTUR
Die ruhige und doch sehr zentrale Lage nahe dem Stadtplatz in Klosterneuburg bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 403, Bahnhof Kierling) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauauen und das Strandbad sowie das "Happyland" bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
INFORMATION
Der Garagenplatz Nr. 5 mit E-Anschluss kann um € 35.000,-- erworben werden. Monatliche Kosten € 36,70.
Die monatlichen Kosten für Wasser, Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 128,62.
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhige Seitenlage beim Stadtplatz mit Ausblick
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