Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhofblick – Erstbezug im 14. Bezirk

Wohnfläche: ca. 68,10 m²
Zimmer: 3 (inkl. großzügiger Wohnküche)
Etage: 4. Obergeschoss (letzter Liftstock)
Zustand: Erstbezug nach umfassender Sanierung
Ausrichtung: Ruhiger Innenhof mit Grünblick

Inmitten des begehrten 14. Bezirks präsentiert sich diese stilvoll generalsanierte Eigentumswohnung als ruhige Wohnoase mit hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen idyllischen Ausblick in den grünen Innenhof – urbanes Wohnen in absoluter Ruhelage.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, ca. 27,5 m² große Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Markenküche. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein eigener Schrankraum, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein zentral gelegener Vorraum sorgen für einen durchdachten und komfortablen Grundriss.

Raumaufteilung

• Wohnküche: ca. 27,52 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 11,39 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 9,36 m²
• Schrankraum: ca. 3,56 m²
• Badezimmer: ca. 3,35 m²
• WC separat: ca. 1,92 m²
• Abstellraum: ca. 1,67 m²
• Vorraum: ca. 9,33 m²

Highlights & Ausstattung

• Erstklassige Komplettsanierung 2024 (Technik, Elektrik, Sanitär, Böden)

• Zentralheizung

• Neue, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

• Echtholzparkett in den Wohnräumen

• Großformatige Fliesen in Bad und WC

• Letzter Liftstock – keine Nachbarn über Ihnen

• Innenhoflage mit Blick ins Grüne

• Erstbezug – Wohnen wie im Neubau

• Neue 3-fach verglaste Fenster in allen Zimmern

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PATRICK TIBERIUS SILAGI 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

49er Straßenbahn-Station "Waidhausenstraße"