Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Telfs

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten am Rande von Telfs. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre nachhaltige Bauweise mit natürlichen Baustoffen  unter anderem wie Holz, Lehm, Schafwolle und Hanf aus; dies schafft ein besonders angenehmes Wohnklima.

Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² sowie das ca. 14 m² große Schlafzimmer sind hell und einladend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 268 m² große Garten mit einer ca. 15 m² großen Ost-Terrasse, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Zusätzlich sorgt eine intelligente Energieaufbereitung und eine optimale Raumbelüftung für eine hohe Wohnqualität. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Objektdetails

• Objektart: Neubauwohnung

• Baujahr: 2018

• Wohnfläche: ca. 50 m²

• Zimmer: 2

• Schlafzimmer: 1

• Badezimmer: 1 (Dusche & WC)

• Terrasse: ca. 14,78 m²

• Garten: ca. 267,79 m²

• Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pelletheizung

• Energiekennzahlen: HWB 33 | Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

• Tiefgaragenplatz: 1 inklusive

• Kellerabteil: ca. 4,4 m²

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Klaus Lendl unter der Telefonnummer4366475007313 oder per E-Mail an immobilien@swisslife-select.at  zur Verfügung. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Telfs, eine lebendige Marktgemeinde im oberen Inntal, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. In direkter Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet "Moritzen" mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Innsbruck ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Olympiaregion Seefeld in nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zudem sind renommierte Skigebiete wie St. Anton am Arlberg, Ischgl sowie die Gletscherlifte des Ötz- und Pitztals innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung ermöglicht auch eine schnelle Anreise nach Südtirol oder Garmisch-Partenkirchen.