Beschreibung
Highlights
- Effizienter Grundriss
- Ideale Infrastruktur und Anbindung
- Hauseigene Tiefgarage
- Lager samt Lastenlift
- Kantine
Das Büro
An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab 01.11.2025 dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld.
Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 155,56.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben.
Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.916,81 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben.
In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ca. 26 m² Lagerfläche im 2. Untergeschoss verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss.
Aktuell stehen zwei weitere Flächen ab Q3/26 im 3.OG mit ca. 2.194,20 m² (EUR 12,50/m²) sowie 4. OG mit ca. 949,19 (EUR 13,00/m²) zur Verfügung.
Ausstattung
- Teeküchen
- Kühlung
- Getrennte WCs
- Besprechungsräume
- Doppelboden
- Stellplätze (Tiefgarage)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Lift
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, D
U-Bahn: U6, U4
S-Bahn und Regional: S40, REX
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Pläne
Lagebeschreibung
Brigittenauer Lände
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