Beschreibung
Im Ortsteil Tauplitz der Gemeinde Bad Mitterndorf befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit rund 32 m² Wohnfläche in der Downhill Lodge. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Südbalkon mit beeindruckendem Grimming-Blick sowie die außergewöhnliche Lage direkt an der Skipiste mit Talstation in unmittelbarer Nähe.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Attraktive Lage in Tauplitz direkt an der Skipiste
- Eigener Zugang zur Tauplitz-Abfahrt
- Talstation nur ca. 30 m entfernt
- Idealer Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren
- Ca. 32 m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohn- und Schlafraum
- Ca. 11 m² großer Südbalkon mit Grimming-Blick
- Eigene Garage
- Abschließbarer Ski-Trockenschrank
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss
- Lift im Gebäude
- Modernisierter Zustand
- Baujahr 2021
- Voll möbliert
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über rund 32 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss der Downhill Lodge. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hochwertig eingerichtet und bietet Platz für einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Zur Ausstattung gehören ein Queensize-Boxspringbett, ein Schwebetürenschrank, eine Eck-Couch-Garnitur, ein Essbereich sowie eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, WC, Waschbecken und einen beheizbaren Smartspiegel. Vom Wohnbereich gelangt man auf den rund 11 m² großen Südbalkon, der mit Tisch, zwei Stühlen und zwei Sonnenliegen ausgestattet ist und einen beeindruckenden Blick auf den Grimming bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Ski-Trockenschrank im Untergeschoss sowie eine Garage. Im Gebäude stehen zusätzlich frei nutzbare Außenstellplätze und ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei verbindet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine individuell regelbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Rollläden, ein digitales Kartenlesesystem für Haus, Wohnung und Garage sowie eine moderne Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 35,7 kWh/m²a (Klasse B) bei einem fGEE von 0,6 (Klasse A+).
DIE LIEGENSCHAFT
Die Wohnung befindet sich in der modernen Downhill Lodge, die im Jahr 2021 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt, sowie ein digitales Kartenlesesystem für den schlüssellosen Zugang zu Haus, Wohnung und Garage. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie frei nutzbare Außenstellplätze zur Verfügung. Die unmittelbare Lage direkt an der Talstation der Tauplitz-Abfahrt mit einem direkten Zugang zur Skipiste sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohnstandort im steirischen Salzkammergut.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Lagebeschreibung
Die exklusive Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Tauplitz der Gemeinde Bad Mitterndorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region überzeugt darüber hinaus mit ihrem ganzjährigen Freizeitangebot – von erstklassigen Skigebieten bis hin zu Wander- und Erholungsmöglichkeiten im steirischen Salzkammergut. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld bietet eine komfortable Nahversorgung. Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bank sind jeweils rund 1,0 km entfernt. Eine Trafik erreichen Sie bereits nach etwa 200 m, die nächste Tankstelle liegt rund 5,3 km entfernt und eine Postfiliale befindet sich in einer Distanz von etwa 8,2 km. Ein Arzt für Allgemeinmedizin ist bereits nach rund 300 m erreichbar, während Zahn- und Fachärzte in etwa 5,9 bis 6,1 km Entfernung zur Verfügung stehen. Das Ortszentrum von Tauplitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Marktgemeinde Bad Mitterndorf ergänzt das Angebot mit weiteren Supermärkten, Apotheken, Banken, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zum bekannten Skigebiet Tauplitz sowie zu den zahlreichen Seen und Wandergebieten des steirischen Salzkammerguts. Die Bezirkshauptstadt Liezen mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot, Fachmärkten, Einkaufszentren sowie dem LKH Rottenmann-Bad Aussee ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot in der Umgebung. Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie die Volksschule befinden sich jeweils nur rund 200 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in einer Entfernung von etwa 6,0 km erreichbar. Das Bildungsangebot wird durch die Einrichtungen in Bad Mitterndorf ergänzt, wo weitere Schulen und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Für höhere Bildungsabschlüsse bieten die Städte Liezen sowie Graz ein breites Angebot an berufsbildenden Schulen, Fachhochschulen und Universitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt, wodurch eine gute Anbindung innerhalb der Region gewährleistet ist. Der Lokalbahnhof ist rund 1,3 km, der nächstgelegene Bahnhof etwa 8,0 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Bad Mitterndorf in wenigen Minuten, Liezen in rund 30 Minuten, Schladming in etwa 40 Minuten und die Landeshauptstadt Graz in ungefähr 2 Stunden.
Anbieter kontaktieren
