Beschreibung
Moderne Gewerbehalle als lukratives Investment oder für den Eigenbedarf.
Direkt an der Abfahrt zur B17 gelegen befindet sich die moderne Gewerbehalle mit 39,80m² Nutzfläche. Ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor, LED - Deckenbeleuchtung und 30cm Industrieboden erfüllt das Objekte sämtliche Anforderungen für eine Betriebsanlagengenehmigung.
Das Gewerbeobjekt mit imposanter Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler sowie allgemeiner Dusch-/ und Sanitäranlage ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Fakten im Überblick:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau mit Wärmedämmung
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Zirka 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden
+ Anschlüsse für eigene Toilette vorhanden
+ Elektrisches Einfahrtstor mit Türe
+ Allgemeine Toiletten und Duschen
Kostenübersicht:
Kaufpreis netto: € 77.610, -
zzgl. 20% USt € 15.522, -
Kaufpreis brutto € 93.132, -
= netto 1.950€/ m²
Mieteinnahmen 398€ netto x Monat
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