Beschreibung
Hochwertige und günstige 41m²-Wohnung in 8055 Puntigam – Ihr neues Zuhause!
Überblick:
- Wohnfläche: 41 m² – ideal für Singles oder Paare.
- Preis: Attraktiv und budgetfreundlich – perfekt für Einsteiger oder Investoren!
- Zimmer: Helles und freundliches Wohnambiente mit großzügigem Wohnraum.
- Zustand: Gut gepflegt und sofort bezugsfertig.
- Balkon: Der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung:
- Modern ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt.
- Badezimmer mit praktischer Dusche und hochwertigen Armaturen.
- Hochwertige Böden, die für ein gemütliches Wohngefühl sorgen.
- Großzügige Fenster, die viel Tageslicht in die Räume bringen.
- Ideal geschnittene Räume, die für optimale Raumnutzung sorgen.
Besondere Vorteile:
- Sehr günstige Betriebskosten!
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
- Ruhige Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an das Zentrum ermöglicht
Fakten zur Top 1:
- WFL 41,41m²
- KP der Wohnung brutto € 220.600,00 inklusive der Küche
- KP der Wohnung netto € 190.000,00 inklusive der Küche (für die gewerbliche Vermietung geeignet!)
- zu dieser Wohnung kann KEIN Parkplatz erworben werden
- Top 1 befindet sich im UG 2
- 2 Zimmer
- Balkon 21,67m²
- Kellerabteil 2,34m²
- Wohnen/Essen/Kochen 21,80m²
- Schlafzimmer 10,10m²
- Vorraum 2,88m²
- AR 1,37m²
- Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,26m²
- Nahwärme-Heizung
- zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
- Baustart: 01.02.2024
- geplante Fertigstellung: 30.06.26
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen in einer der beliebtesten Gegenden von Graz! Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von 8055 Puntigam, einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung in der Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte und können alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs problemlos erreichen.
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