Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, rund 61 m² große Dreizimmerwohnung in Neutillmitsch. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne und hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon mit rund 20 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige DAN-Kücheninsel, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer
- WC
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage, Glasfaseranbindung, Insektenschutz an sämtlichen Fenstern und der Balkontür sowie Raffstores bzw. Rollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Ein fixer Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um € 154,- pro Monat anzumieten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 1. Stock und ist bequem mittels Lift erreichbar.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
0664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Neutillmitsch und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie die gute Infrastruktur. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Besonders die nahegelegenen Badeseen und Freizeitareale tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Durch die südliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung zudem besonders hell und freundlich.
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