Beschreibung
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Highlights:
- Baujahr 2023
- 353m² Grundstück
- 98 m² Wohnfläche
- 21m2 Terrasse SO
- 3 Schlafzimmer
- 33 m² amerikanische Wohnküche
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Fliesen mit Marmoroptik
- Eichendielen
- Garage
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet vier gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung ist offen und funktional gestaltet, große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und gute Wärmedämmung.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verarbeitet: elegante Eichenholzparketten, marmorähnliche Feinsteinzeugfliesen sowie moderne Sanitärausstattung. Beheizt wird mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.
Im Badezimmer stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Fenster für Tageslicht ist ebenfalls vorhanden.
Vorbereitung für Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden ist gegeben.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die süd-ostseitige Terrasse.
Ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur:
• Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort
• Nahversorger fußläufig erreichbar
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf
• Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Frankenau-Unterpullendorf befindet sich im sonnigen Burgenland, einer der wärmsten Regionen Österreichs. Die Gemeinde liegt ruhig und idyllisch, umgeben von einer gepflegten Naturlandschaft. Die bekannte Sonnentherme Lutzmannsburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Oberpullendorf gewährleistet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ideal für alle, die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine verkehrsgünstige Lage schätzen.