Beschreibung
Wohnglück in Grünruhelage nächst Setagayapark
Auf der Suche nach einer komfortablen 5 Zimmer Wohnung, ca. 133m² Wfl. auf einer Ebene, samt Garagenplatz und Kellerabteil ca.5m² in einer der attraktivsten Wohngegenden des 19. Bezirk, dann habe ich die passende Immobilie für Sie.
Top Grundriss, tolle Raumhöhe von 2,70m, zentral begehbare Zimmer, teilweise mit Grünblick, Ruhelage, barrierefreier Zugang, all dies und noch mehr bietet diese Immobilie.
Sie liegt im 2. Liftstock einer kleinen fast privaten Wohnhausanlage mit 9 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1978 errichtet und vor 10 Jahren überwiegend teilsaniert.
Im Zuge der Sanierung wurden folgende baulich Maßnahmen umgesetzt: neue Vollwärmedämmfassade, 3-fach verglaste Fenster, Stiegenhaus Elektrik, Stiegenhaus Malerei, Brieffachanlagen, modernisierter Eingangsbereich, Traufenpflaster, Videosprechanlage, elektrisch öffnendes Einfahrtstor.
Die Wohnung ist in allen Wohnräumen mit Parketten (Eiche und Buche) und in Küche, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet.
Sie ist Nord-Süd orientiert, querlüften ist deshalb möglich.
Zusätzlicher Komfort durch 2 Bäder und 2 Toiletten.
Eine moderne Einbauküche bestehend aus 4 flammigen Gasherd samt Backrohr und Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und besonders praktisch eine Durchreiche ins Wohnzimmer, wurde vor einigen Jahren eingebaut.
Herzstück der Wohnung ist sicher der knapp 48m² große Wohnsalon, der nach Süden und Osten orientiert und somit hell und freundlich ist. Vier weitere, zentral begehbare Zimmer, stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Home Office, Bibliothek...
Ein ca. 2015 saniertes Badezimmer wurde mit Walk In Dusche/ Glasschiebetüre und Handwaschbecken ausgestattet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Familienwohnung oder ist auch perfekt für Wohnen und Arbeiten in den eigenen 4 Wänden.
Folgende allgemeine Teile stehen dem Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung.
Ehemalige Sauna (Abstellraum) mit Gemeinschaftsterrasse im Eingangsbereich, Radabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage.
Ein Garagenplatz sowie ein trockenes Kellerabteil vervollständigen das Immobilienangebot.
Der Verkauf erfolgt samt Inventar, wie besichtigt.
Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.
DANKE
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 1190 Wien, im Stadtteil Hohe Warte. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohngegend mit vielen Parks z.B. Setagayapark, Wertheimsteinpark und weiteren Grünflächen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobus 10A, Straßenbahn 37
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