Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1150 Wien – einer exquisiten Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese vollrenovierte Wohnung in der dritten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 113,99 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch als WG geeignet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der einladenden Loggia, die Ihnen zusätzlich Platz und eine wunderschöne Aussicht bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit einer entspannenden Badewanne und das andere mit einer modernen Dusche – perfekt für hektische Morgen oder entspannende Abende nach einem langen Tag. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Ausstattung dieser Etagenwohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Etagenheizung mit Gas für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage und macht das tägliche Leben noch angenehmer.
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, egal ob zur Arbeit oder in die Freizeit.
Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität für Studierende. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – so haben Sie alles Wichtige direkt vor der Tür.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung in der Hollergasse 1150 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich der malerische Schönbrunn und der Auer Welsbach Park, ideal für entspannte Spaziergänge. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für täglichen Komfort. Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab.
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