Beschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten – ideal für handwerklich Begabte!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist.
Objektbeschreibung:
- Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
- Bautyp: Massivbau, Altbau
- Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig
- Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m²
- Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet)
- Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden
- Verfügbar: Ab sofort
Nutzungskonzept:
Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:
- Größere Familien
- Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern
- Anlageobjekt zur Vermietung
Raumaufteilung:
-
Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2
- Sanierung: 1985
- Erdgeschoss (EG):
- Eingangsbereich
- Garderobe
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Treppenaufgang ins Obergeschoss
- 1. Obergeschoss (1. OG):
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster
- Separates WC
- Zugang zum Dachboden
-
Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Letzte Sanierung: 1970
- Erdgeschoss (EG):
- Eingangsbereich
- Küche mit Esszimmer und Holzofen
- Zwei Zimmer
- WC
- Abstellraum
- Treppe zum 1. Obergeschoss
- 1. Obergeschoss (1. OG):
- Badezimmer mit WC und Fenster
- Fünf Zimmer
- Ein Büro oder Abstellraum
- Zugang zum Dachboden
Zusätzliche Informationen:
- Dach: Erneuert im Jahr 1995
- Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen
- Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet (1998)
- Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze
- Kleines Nebengebäude für Gartengeräte
- Kleine Werkstatt
- Kleiner Gemüsegarten
Grundstück und Nebengebäude:
- Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet
- Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert ca. 27 m²
- Gartenhaus: Kleines Gebäude
- Werkstatt: Kleines Gebäude
- Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten
- Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden.
Besonderheiten:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren.
- Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen
- Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter 0676 51 67 960 oder per E-Mail an h.wurzer@era.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.