Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung im Herzen von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 22. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Mit einer großzügigen Fläche von 41,41 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare und damit perfekt als attraktive Anlagewohnung. Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen atemberaubenden Fernblick.
Die hochwertige Ausstattung, einschließlich einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung und Fertigparkett, sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus, der U-Bahn als auch der Straßenbahn schnell und einfach im Herzen von Wien. Auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe, sodass man die Stadt und die Umgebung mühelos erreichen können.
In der Umgebung finden man alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem laden nahegelegene Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zum entspannten Shopping ein.
Mit einem Kaufpreis von nur EUR 260.000,00,- netto inkl. Tiefgarage (Bruttoverkaufspreis EUR 283.000,00,-) ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für Anleger. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Vorsorgewohnung in einer aufstrebenden Lage.
Die Wohnung und der Parkplatz sind aktuell um gesamt EUR 664,03,- netto vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Vorsorgewohnung im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für anspruchsvolle Stadtbewohner. Mit einer sonnigen Südausrichtung genießt der Mieter das helle Licht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung findet man alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Auch Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Hier wohnt man zentral und dennoch in einem ruhigen Umfeld!
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