Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bauernhaus in der Nähe der malerischen Gemeinde Kottes-Purk im Waldviertel. Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch einen idealen Rückzugsort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 140 m² und sechs hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, eine Wohnküche mit angeschlossenem großem Esszimmer, ein Badezimmer und separater Toilette. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß und findet dort 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer, separate Toilette und eine geräumige Wohnküche, die derzeit nicht genutzt wurde, aber alle notwendigen Anschlüsse zur Verfügung stellt.
Im oberirdischen Keller mit Tageslicht ist die 2022 neu errichtete Pelletsheizung mit Lagerraum untergebracht. Ebenso findet man hier eine Waschküche, einen großzügigen Abstellraum sowie weitere Lagerflächen, die auf Grund der Fenster auch als Spielzimmer oder Kellerstüberl genutzt werden können.
Der weitläufige Innenhof ist entweder ein idyllischer Rückzugsort mit Grillplatz, Blumen und Pergola oder bietet einen absolut sicheren Kinderspielplatz. Die ca. 3.000m² landwirtschaftlicher Fläche können zur Selbstversorgung, als Streuobstwiese oder von ein paar Schafen, Ziegen, Gänsen, Enten oder Hühner als Weide genutzt werden. Auf jeden Fall sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Bereits 1991 bei der Errichtung des Wohnhauses wurden Ziegel mit Styropor verwendet und es erhielt 2010 einen Vollwärmeschutz. Beim Ausbau des Dachgeschoßes 2017 wurde 24cm Tellwolle als Isolierung eingesetzt.
Das Haus ist derzeit bewohnt, kann aber dennoch sofort bezogen werden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus liegt idyllisch in der Nähe von 3623 Kottes-Purk, umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs. In Kottes-Purk gibt es einen Spar für den täglichen Bedarf, den man mit dem Auto in 4 Minuten mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreicht. In 12 Minuten ist man in Ottenschlag mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Ein Krankenhaus, viele Geschäfte, Schulen und Ärzte findet man im 30 Minuten entfernten Zwettl. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.