Beschreibung
Kurzinformation für eilige Leser:
- Einfamilienhaus mit ca.73m2 Wohnfläche
- Kleiner Gemütlicher Garten.
- Kunstoffenster 3fach Verglasung
- Grundsaniert
- Renoviert
- Verfügbar: ab sofort
- geringe Betriebskosten
- fairer Preis
- 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Angern
Die Beschreibung:
Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Mitten im Herzen von Angern an der March erwartet Sie diese Immobilie. Diese charmanten Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss des Gebäudes und ebenso Barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Es gibt ein großes Wohzimmer mit Küchenzeile. Außerdem bietet das Einfamilienhaus mit wenigen Handgriffen einige Optionen und ist daher wirklich interessant. Die gemütliche Terrasse läd zu entspannen ein.
Beheizung und Warmwasser:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt via Strom.
Infrastruktur:
Bildungseinrichtungen in Angern an der March:
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Kindergärten: Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter sicherstellen.
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Volksschule Angern: Die Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner.
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Bücherei: Eine öffentliche Bücherei steht für alle Altersgruppen zur Verfügung und fördert die Lesekultur in der Gemeinde.
Gesundheitsversorgung in Angern an der March:
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Gruppenpraxis Angern: Allgemeinmedizinische Versorgung durch Dr. Franzin und Dr. Samadani-Langroudi.
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Zahnarztpraxis Dr. Corneliu Höhl: Facharzt für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde.
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Physiotherapie Praxigemeinschaft Angern: Physiotherapeutische Behandlungen für diverse Beschwerden.
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Psychologische Praxis Mag. Anton Bock: Klinischer Psychologe und Gesundheitspsychologe.
Einkaufsmöglichkeiten in Angern an der March:
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Lokale Geschäfte: Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien.
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Heurige und Gasthäuser: Zahlreiche Heurige und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
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Wochenmärkte: Regelmäßige Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnverbindungen:
- Regional-Express (REX1): Diese Linie verkehrt zwischen Wien und Břeclav mit Halt in Angern an der March.
Busverbindungen:
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Linie 526: Verkehrt zwischen Gänserndorf und Angern an der March.
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Linie 527: Verbindet Angern an der March mit Ollersdorf und Stillfried.
Auto:
ca. 40 Minuten von der Wiengrenze entfernt
ca. 10 Minuten von Gänserndorf entfernt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Angern an der March liegt idyllisch an der Grenze zur Slowakei und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist von der malerischen Landschaft entlang der March geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Neben der ruhigen Wohnlage verfügt Angern über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Bildungs- und Freizeitangeboten. Der Grenzübergang zur Slowakei über die Marchbrücke sowie die Anbindung an die B8 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Angern vereint naturnahes Wohnen mit guter regionaler und internationaler Vernetzung.
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