Idyllisches Gartenhaus in Allein- und Aussichtslage

Lage:

• Aussichtslage in Innsbruck-Kranebitten
• Idyllische Alleinlage nah der Zivilisation
• Ganzjährige Sonnenlage
• Süd-West-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: M-Preis mit Baguette, Autobahnanschluss „Innsbruck Kranebitten“, Einkaufszentrum Cyta Völs
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichem Verkehr (Bus und Bahn in 5 Gehminuten erreichbar)
• Viele Wandermöglichkeiten: Rauschbrunnen, Kranebitterklamm, Nordkette, Karwendel

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1987
• Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 827m², davon ca. 300m² als Gartenfläche nutzbar
• Nutzfläche: ca. 20m²
• Terrassenfläche: ca. 10m²
• Heizung: mittels Holzofen
• Strom: mittels Solarpanel am Dach
• Fenster: Holzausführung mit 2-fach-Verglasung
• Wasseranschluss: am Grundstück vorhanden
• Zufahrt: via Marzeneggweg, Anfahrt mit geländefähigem Auto möglich
• Autoabstellplätze am Grundstück vorhanden
• Kein ausgewiesener Freizeitwohnsitz, Nutzung wie Schrebergartenhaus

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.