Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Landhaus im Dreikanthof-Stil mitten im Grünen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.600 m² genießen Sie absolute Ruhe, unverbaute Natur und viel Platz für Mensch und Tier. Die Immobilie liegt in einer herrlich ländlichen Gegend von Weißenbach und bietet durch ihre umfassende Sanierung modernen Wohnkomfort in traditionellem Ambiente.
Dieses Objekt vereint ländlichen Charme mit hochwertiger Ausstattung, ist sofort bezugsfertig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienresidenz, Freizeitimmobilie oder als gut vermietbares Feriendomizil mit Bauernhof-Charakter (Urlaub am Bauernhof ist in der Region stark nachgefragt).
Wohnhaus – liebevoll saniert & bezugsfertig
Das Landhaus wurde innen vollständig saniert – Sie profitieren von einem modernen Wohnstandard in einem stilvoll erhaltenen, traditionellen Rahmen.
Ausstattung im Überblick:
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3 großzügige Schlafzimmer – hell, freundlich, mit Blick ins Grüne
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Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Blick auf die umliegende Natur
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Neue, hochwertige Küche mit modernsten Einbaugeräten – großzügig geplant für die ganze Familie
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Moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
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Neue Wasser- und Elektroleitungen – alles auf aktuellem technischen Stand
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Teilweise neues Dach
Außenbereich – Ein Paradies für Pferdefreunde & Familien
Das Grundstück ist ein wahres Juwel für Tierliebhaber, besonders für die Pferdehaltung:
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Riesiger Stall mit ausreichend Platz und 3 Pferdeboxen
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Große Weidefläche direkt angrenzend – ideal für artgerechte Pferdehaltung
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Dressurplatz – für Training, Freizeit oder Turniervorbereitung
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Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, auch geeignet für landwirtschaftliche Maschinen
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Elektrisches Einfahrtstor – neu, extra groß und stabil für Traktoren & Co.
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Klettergerüst für Kinder – ein wahres Familienparadies
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Überall Natur, Wiesen und Ruhe – uneinsehbar und idyllisch
Lage & Infrastruktur
Das Anwesen liegt ca. 135 km von Wien entfernt, die nächsten Ortschaften sind Gastern, Heidenreichstein, Litschau und es ist nicht weit zur tschechischen Grenze.
Trotz der abgeschiedenen, naturnahen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten des Alltags verzichten. In wenigen Minuten erreichen Sie:
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ADEG Supermarkt – ca. 2 Minuten mit dem Auto
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Gasthäuser, Schule, Kindergarten, Post, Bank – alles in direkter Umgebung
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Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Orte und Städte
Weißenbach bietet eine gesunde Mischung aus Natur, Lebensqualität und Erreichbarkeit – ein Ort, an dem man aufatmen und zur Ruhe kommen kann.
Nutzung & Investition
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als:
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Hauptwohnsitz für Familien oder Ruhesuchende
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Freizeitimmobilie mit Naturanschluss
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Touristische Vermietung als „Urlaub am Bauernhof“ – eine besonders gefragte Urlaubsform in dieser Region
Durch die bestehende Infrastruktur und Ausstattung ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich. Pferdehaltung, Ferienvermietung oder Selbstversorgung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Fazit
Einzigartig, charmant und voller Möglichkeiten – dieses Landhaus in Weißenbach ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Landleben mit Stil und Komfort verbinden möchten. Ideal für Naturfreunde, Pferdehalter, Familien oder Investoren mit touristischem Interesse. Die großzügigen Flächen, moderne Ausstattung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einem wahren Lebensprojekt.
Rechtliche Info:
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Die Notwendigleit eines Energieausweises wurde der Abgeberin mitgeteilt, dieser wird (Stand 06/25) gerade erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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