Beschreibung
Ihr ländlicher Wohntraum: Charmanter Bungalow mit Gartenparadies in Schöngumprechting
In sonniger Waldrandlage zwischen Ursprung und Obertrum, im idyllischen Schöngumprechting bei Seekirchen am Wallersee, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Liegenschaft – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Natur mit guter Anbindung verbinden möchten.
Der im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Bungalow wurde 2015/16 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 867 m² bietet das Wohnhaus rund 132 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche im Erdgeschoss. Das offene Wohnkonzept, ein heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Zusätzlichen Raum bietet das voll ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 154 m². Neben praktischen Nutzflächen stehen hier eine Garage, der Heiz- und Tankraum sowie weitere Räume zur Verfügung – ideal für Hobby oder Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 612 m². Ob gemütliche Sonnenstunden, Spielen im Grünen oder kreative Gartenprojekte – hier wird das eigene Zuhause zur Wohlfühloase.
Zur Ausstattung zählen hochwertige Bodenbeläge, eine kombinierte Öl-Holz-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren, ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sowie eine asphaltierte Einfahrt für komfortables Parken.
Fazit:
Ein gepflegter, modernisierter Bungalow in herrlicher Grünlage – perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Ausstattung:
- Hochwertige Bodenbeläge: Steinzeug und Parkett
- zentraler Kamin und zusätzlicher Kamin auf der Terrasse
- Fußbodenheizung (wasserführend) im Wohnbereich bzw. Radiatoren im Keller
- Carport mit Gerätelager
- Holzfenster (2-fach) mit zusätzlichen Außenflügel – Innenliegender Sonnenschutz
Bezug: ab sofort!
Energiewerte: EA v. 30.11.2020: HWB 97 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,25 (Klasse C)
Laufende Kosten: ortsüblich // rd. EUR 180,- pro Quartal (Kanal, Abfall, Wasser)
Kaufpreis: EUR 729.000,-
Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3,5 %
● Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
● Vertragserrichtungskosten rd. 2,0 %
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Waldrandlage zwischen Ursprung und Obertrum, im Raum Schöngumprechting bei Seekirchen am Wallersee, ca. 15 Fahrminuten von Salzburg entfernt;
Anbieter kontaktieren
