Beschreibung
Entdecken Sie das Potenzial dieses großvolumigen Wohn- und Geschäftshauses in der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, Tirol. Dieses herausragende Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von hochwertigem Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt dieses großartige Grundstück mit enormem Entwicklungspotenzial!
Projektgrundstück | 2.090 m² Grundstücksfläche | ca. 2.380 m² Wohnnutzfläche | 46 Tiefgaragenstellplätze | Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück im Kerngebiet der Gemeinde St. Ulrich am Pillersee (Tirol). Das Projekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler, Family Offices und institutionelle Investoren, die ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt mit erheblichem Zeitvorteil übernehmen möchten. Für das Grundstück liegt eine vollständig ausgearbeitete Projektentwicklung inklusive Einreichplanung, Bebauungsgrundlagen sowie sämtlicher erforderlicher Gutachten und Fachplanungen vor. Dadurch reduziert sich der Entwicklungsaufwand erheblich und ein zeitnaher Projektstart ist möglich.
Die aktuelle Planung umfasst rund 2.380 m² Wohnnutzfläche zuzüglich großzügiger Terrassen- und Balkonflächen sowie einer Tiefgarage mit 46 Stellplätzen.
Das geplante Nutzungskonzept umfasst:
- 27 hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen mit ca. 49 bis 200 m² Wohnfläche (Grundrisse flexibel adaptierbar)
- 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 60 bis 120 m² (zusammenleg- und erweiterbar)
- Tiefgarage mit 46 Stellplätzen sowie zusätzliche Freistellplätze
- Großzügige Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen
- Barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnungen und Allgemeinbereiche
- Kellerabteile und umfangreiche Allgemeinflächen
- Geplante nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik
Investment-Highlights
- 2.090 m² Grundstück im Kerngebiet
- Rund 2.380 m² geplante Wohnnutzfläche
- Umfangreiche Vorplanung bereits abgeschlossen
- Sämtliche erforderlichen Gutachten und Fachplanungen vorhanden
- Deutliche Zeitersparnis gegenüber einer Neubeginn-Entwicklung
- Sofortige Weiterentwicklung bzw. kurzfristiger Baustart nach behördlicher Aktualisierung möglich
- Attraktive Wohnungsgrößen mit hoher Marktgängigkeit
- Flexible Anpassung der Grundrisse und Gewerbeflächen
- Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer
Eine seltene Gelegenheit für professionelle Entwickler
Grundstücke dieser Größenordnung mit einer bereits weit fortgeschrittenen Projektentwicklung sind in Tirol nur äußerst selten verfügbar. Der Käufer übernimmt nicht lediglich ein Grundstück, sondern ein nahezu vollständig entwickeltes Wohnbauprojekt mit erheblichem Zeitvorteil und reduziertem Entwicklungsrisiko.
Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf sämtliche Planunterlagen, Gutachten und weiterführenden Projektinformationen zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Liegenschaft in St. Ulrich am Pillersee bietet eine optimale Lage für ein großvolumiges Wohn- und Geschäftshaus. Umgeben von der malerischen Tiroler Berglandschaft, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte. Auch Geldautomaten, Banken und Post sind schnell erreichbar. Restaurants und Cafés befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität und Lebensqualität. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/ Hinterglemm/ Leogang/ Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN. St. Ulrich am Pillersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Tirols. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ganzjährigem Tourismus, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Kitzbühel schafft langfristig stabile Rahmenbedingungen für hochwertige Wohnbauprojekte. Die Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen in alpinen Lagen mit hoher Aufenthaltsqualität bleibt ungebrochen und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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