Beschreibung
Die zu mietende Wohnung liegt im 1. Halbstock ohne Lift und ist mit einer Küche inkl. aller Geräte und einem Badezimmer inkl. Waschmaschine ausgestattet - sonst wird die Wohnung leer übergeben. Der jetzige Mieter lässt auf Wunsch ein paar Möbel kostenlos in der Wohnung.
Das Wohnhaus wurde vor 3 Jahren thermisch saniert. Die Fassade wurde gedämmt und neue Fenster wurden installiert. Laut derzeitigem Mieter sind die Heizkosten seitdem dramatisch gesunken.
Außerdem gibt es ein privates Kellerabteil mit 6m² Stauraum und einen eigenen nummerierten KFZ-Stellplatz.
Vor dem Haus ist ein Spielplatz und eine Spielwiese, außerdem ist der Zugang zum Anemonensee nur 100 Meter entfernt. Nur Anrainern ist hier das Schwimmen und Verweilen gestattet.
Sie können dort in Ruhe entspannen und den See genießen.
Die Wohnung kann per 18.12.2025 bezogen werden und ab sofort besichtigt werden.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Mietwohnung befindet sich in der Wohnhausanlage Margaritengasse 8 am schönen Anemonensee in Wr. Neustadt. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und dem besonders geräumigen Wohnzimmer. Die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend. Zug und Bus halten wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt A2 Wr. Neustadt-Süd ist weniger als einen Kilometer entfernt.
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