Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Pottenbrunn. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Mezzanin bietet Ihnen nicht nur großzügige 75,49 m² Wohnfläche, sondern auch ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Räume und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen.
Ein Schlafzimmer, welches sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, blickt auf den eigenen Balkon.
Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich beim Wohnzimmer. Esstisch und Stühle finden hier garantiert ihren Platz.
Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.
Badezimmer und WC sind getrennt und mit modernen Fliesen ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die herrliche Badewanne sorgt garantiert für Entspannung!
Die Wohnräume und die Küche verfügen über moderne Parkettböden.
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab.
Auch für den PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (€ 10.000,--).
Geheizt wird hier mittels Fernwärme.
Lage: Arzt und Apotheke befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in nur 11 Minuten.
Kaufpreis Wohnung: € 170.786,--
Kaufpreis PKW-Abstellplatz: € 10.000,-
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.07.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+.
Erleben Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Wohnung in Pottenbrunn und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens!
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Lagebeschreibung
Pottenbrunn liegt im Herzen von Niederösterreich und ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt St. Pölten. Von dieser ist Pottenbrunn ca. 7 km entfernt .