Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Kochnische fügt sich harmonisch in den hellen Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum ca. 5,8 m² großen Balkon eine offene und einladende Atmosphäre.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer sind vom Vorraum aus bequem begehbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer und WC sind getrennt angelegt und modern verfliest, während in allen übrigen Räumen hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Durch die gelungene Raumaufteilung genießt jedes Familienmitglied ausreichend Privatsphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Arzt, Apotheke und Bank sind schnell und bequem erreichbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme.
Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 1.7.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 09.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 36,48 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,65 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.247,21 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 673,90€ inkl. BK und Ust.
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Lagebeschreibung
Rotheau ist ein Dorf in Niederösterreich und eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau im Bezirk Lilienfeld. Unsere Liegenschaft liegt eingebettet im Grünen Nahe einer Bushaltestelle.