Beschreibung
Willkommen in dieser gepflegten Wohnung in 1120 Wien, die Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Im 3. Stock eines ruhigen Gebäudes gelegen, punktet die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, der reichlich Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die voll ausgestattete Einbauküche im klassischen Stil überzeugt durch ihre bewährte Funktionalität und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zu entspannenden Momenten einlädt, sowie über einen Waschmaschinenanschluss, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die zeitlose Ausstattung der Wohnung besticht durch ihre solide und gepflegte Qualität, die Ihnen die Möglichkeit gibt, mit kleinen Anpassungen Ihre persönliche Note einzubringen. Die Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Die solide Grundausstattung bietet die perfekte Grundlage, um mit kleinen Veränderungen Ihren persönlichen Stil einzubringen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist optimal: Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung in 1120 Wien. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit schnell und bequem ans Ziel gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote runden das Angebot ab und machen das Leben hier besonders angenehm.
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