Beschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN im beliebten Sonnental in Velden
Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee – Gemütlich, modern und bestens angebunden
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Stock bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, stilvollem Design und einer attraktiven Lage im Sonnental, nahe Velden am Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten – ideal für Pärchen oder Familien.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
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Lage: Haselweg 10, 9220 Sonnental, ca. 3 Autominuten vom Zentrum Veldens entfernt
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Wohnfläche: ca. 82 m²
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Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Ankleidezimmer, Badezimmer, extra WC, Balkon und ein Wintergarten mit toller Aussicht
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Ausstattung:
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Moderne Einbauküche
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Effiziente Öl-Zentralheizung
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Gebäude:
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1. Stock (ohne Lift)
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Nur 3 Wohneinheiten im Haus
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Abstellraum vorhanden (im Außenbereich)
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Parkmöglichkeiten: 1x Kfz-Stellplatz & 1x Carport-Abstellplatz inklusive / Ein Garagenparkplatz kann zusätzlich für 95€/Monat angemietet werden.
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Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Möglicher Mietbeginn: ab Anfang/Mitte Juni 2025
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Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt - Das Familieneinkommen muss mind. 3.100€/Monat netto entsprechen
WOHNUNGSAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
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Eingangsbereich: Der einladende Vorraum bietet genügend Platz für Garderobe und persönliche Dinge.
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Küche: Funktional und modern eingerichtet – perfekt für geübte Hobbyköche und schnelle Snacks.
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Zimmer: 2,5 großzügige Räume, die viel Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten.
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Badezimmer: Helle Ausstattung mit Dusche und praktischen Ablagemöglichkeiten. WC extra.
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Garten: Ein kleiner Garten steht Ihnen mit der Wohnung im 2. Stock gemeinsam zur Verfügung.
EINE LAGE, DIE BEGEISTERT
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Sonnental. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso das Zentrum von Velden am Wörthersee. Die Umgebung besticht durch ihre Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
ZUSAMMENFASSUNG
Diese Mietwohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage. Mit verbautem Wintergarten, 1Kfz- & 1 Carport-Stellplatz, sowie großem Garten, ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Velden am Wörthersee – dem ruhigen und sonnigen Sonnental. Nur wenige Autominuten vom pulsierenden Zentrum Veldens entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar, während der Wörthersee und zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung für eine hohe Lebensqualität sorgen.
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