Beschreibung
Entdecken Sie den ca 500 Jahre alten Gutshof "Maierhof" mit seinen 3 großzügig geschnittene Wohneinheiten (TOP 1: ca 63m², TOP 2: ca 102m², TOP 3 ca 82m²). Jede Mietwohnung ist ein Erstbezug und vereint den Charme des Jahrhunderte alten Gutshofs, kombiniert mit modernem Komfort und Luxus.
Die ursprüngliche Form wurde weitgehend erhalten (Mauerstärken bis 70cm, Stuckdecken, Gewölbedecken und vieles mehr). Bei der Sanierung wurden in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt hochwertige, ökologische und nachhaltige Materialien wie zum Beispiel Eichenparkett, Kastenfenster sowie Beschattungen verwendet. Die großzügigen Grundrisse, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Ausblicke schaffen ein unvergessliches Wohnerlebnis.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Hier können Sie auf der eigenen Terrasse und im Garten die milde steirische Sonne genießen, entspannen oder bei einem Gläschen Wein den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht ein privater Carport Stellplatz (im Mietpreis inbegriffen) zur Verfügung, der optional mit einer Wallbox zum E-Laden ausgestattet werden kann.
INFO: Zur besseren räumlichen Vorstellung wurden bei den verwendeten Fotos mittels künstlicher Intelligenz diverse Ausstattungen hinzugefügt. Bitte beachten Sie, dass es hierbei zu diesbezüglichen Abweichungen zur tatsächlichen baulichen Ausführung kommen kann!
TOP 1: Wohnfläche 62,96m² -- Abstellraum 10,42m² -- Garage 24,21m² ---
Mietzins inkl. 10 % USt € 771,30 -- zuzüglich Betriebskostenakonto (inkl. Akonto Fernwärme und 20 % USt) €234,19.
TOP 2: Wohnfläche 101,98m² -- Abstellraum 11,30m² -- Garage 27,34m² ---
Mietzins inkl. 10 % USt € 1.247,55 -- zuzüglich Betriebskostenakonto (inkl. Akonto Fernwärme und 20 % USt) €379,40.
TOP 3: Wohnfläche 82,47m² -- Abstellraum 10,42m² -- Garage - 24,21m² ---
Mietzins inkl. 10 % USt €985,91 -- zuzüglich Betriebskostenakonto (inkl. Akonto Fernwärme und 20 % USt) €305,94.
Kaution: 3 BMM - Mietbeginn nach Vereinbarung! - Energieausweis in Arbeit!
Gerne stehe ich für weitere Fragen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.
Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten – geben Sie uns einen Tipp – wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen
Pläne
Lagebeschreibung
Maria Lankowitz präsentiert sich als wahres Juwel in der steirischen Landschaft. Die zentrale Lage im Herzen der Steiermark macht die Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten und Ausflüge. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die optimale Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region. Die Bundesstraße B70 verbindet Maria Lankowitz mit größeren Städten wie Graz (etwa 40 Kilometer entfernt) und bietet einen einfachen Zugang zu zahlreichen kulturellen Highlights der Steiermark. Der nächste Bahnhof in Köflach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht umweltfreundliches Reisen durch die Region. Maria Lankowitz besticht durch seine ganzjährige Attraktivität für verschiedenste Zielgruppen. Im Sommer locken die umliegenden Berge und Seen Naturliebhaber und Aktivurlauber an, während die nahegelegene Therme Nova in Köflach auch in der kälteren Jahreszeit für Entspannung und Wellness sorgt
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