Beschreibung
KRAMSACH | 2-ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 47 m² | NEUWERTIGER ZUSTAND
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmerwohnung im Wohnpark „Kramsacher Hof“. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand.
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und sehr guter Lage in Kramsach – einer begehrten Gemeinde im Tiroler Unterland. Sie eignet sich ideal als Starterwohnung für Singles, Paare oder als erste Investition am Immobilienmarkt. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche, der durch seine funktionale Aufteilung und angenehme Raumwirkung überzeugt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Wohn-Essbereich ca. 30,69 m²
- Zimmer ca. 11,08 m²
- Badezimmer ca. 5,05 m²
- Balkon Ost ca. 11,21 m²
- Balkon Süd ca. 5,50 m²
- Kellerabteil ca. 5,30 m²
Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, WC und Waschtisch versehen und zeitlos gefliest. Der Sanitärbereich verfügt über einen direkten Balkonzugang, der eine zusätzliche natürliche Lüftung ermöglicht.
Hochwertige Bodenbeläge sorgen in allen Wohnräumen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Mehrfach Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten einen guten Wärme- und Schallschutz, während die effiziente Heizungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlage in kompakter und moderner Bauweise. Ein Stellplatz im Freien steht zur Verfügung, die jährliche Gebühr beläuft sich auf ca. 250 €.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen und einer Besichtigung zur Verfügung!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kramsach, einer charmanten Gemeinde im Tiroler Unterland, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage überzeugt. Kramsach bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung an Wörgl, Kufstein und das Tiroler Inntal. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Natur: Kramsach liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wäldern, Seen und Bergen – perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Das nahegelegene Tiroler Seenland lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonderheit: Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
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