Ihr Platzwunder mit Herz – Bauernhaus zum Leben & Gestalten

Dieses stattliche Bauernhaus bietet enormes Potential für Menschen, die viel Platz suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten.
Auf dem Grundstück erwarten Sie neben dem Haupthaus mit zwei separaten Wohneinheiten weitere Nebengebäude. Damit eröffnet sich eine Fülle an Möglichkeiten – ob für handwerkliche Hobbys, Kleintierhaltung oder auch ein kleines Gewerbe.

Es besteht die Möglichkeit, einen knapp 4.000 m² großen Acker dazu zu kaufen.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 230 m² teilt sich wie folgt:

Wohnung 1: 

Erdgeschoss 

• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Speis
• Abstellraum
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne 
• WC

Dachgeschoss 

• 4 Zimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Rohdachboden 

Wohnung 2: 

• Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Speis

Nebengebäude:

• Schuppen
• Garagen
• Werkstätten
• Lagerräume

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Sofort verfügbar.

Energie

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt, der Kessel gehört jedoch erneuert.

Es besteht die Möglichkeit mit Zusatzöfen zu heizen.

Infrastruktur in der ca. 5 km entfernten Stadtgemeinde Raabs an der Thaya:

Nahversorgung:

• Supermärkte
• Fleischhauer
• Bäcker
• Gasthäuser
• Tankstelle
• Postpartner
• Friseur
• Lagerhaus

Medizinische Versorgung:

• Praktischer Arzt
• Zahnarzt
• Tierärzte
• Apotheke
• Pflege- und Betreuungszentrum

Bildung und Kinderbetreuung:

• Kindergarten 
• Volksschule
• Mittelschule

Kultur:

• Bücherei
• Musikkapelle
• Chorgemeinschaft
• Kulturverein

Sport- und Freizeitangebote:

• Fußball
• Tennis
• Reiten
• div. Vereine

Entfernungen

• Raabs an der Thaya: ca 3,5 km
• Wien: ca.116 km
• St. Pölten: ca. 102 km
• Horn: ca. 31 km 
• Waidhofen an der Thaya: ca. 24 km
• Krems: ca. 70 km
• Linz: ca. 146 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Großau ist eine kleine, ruhige Ortschaft in der Katastralgemeinde von Raabs an der Thaya im niederösterreichischen Waldviertel. Großau ist über die Landesstraße L82 erreichbar und liegt etwa 5 km nordwestlich von Raabs an der Thaya. Die Stadt Raabs bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für umfassendere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ist Waidhofen an der Thaya, ca. 20 km entfernt, gut erreichbar. Großau eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Leben in einer kleinen, traditionellen Ortschaft schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten.