Beschreibung
Der im Jahr 2022 errichtete Bungalow präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine moderne Architektur in Holzriegelbauweise, eine intelligente Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien und Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet das Objekt einen idealen Rahmen für stilvolles, ebenerdiges Wohnen – perfekt für Paare, Singles mit Anspruch oder kleine Familien.
Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m sowie große Fensterfronten sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
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Raumaufteilung
Die Wohnfläche gliedert sich in: Vorraum, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbadezimmer mit Badewanne & Dusche, Gäste-/Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, hochwertige Tischlerküche mit Speis, 1 Schlafzimmer, Heizraum, Terrasse mit Gartenanteil
Die moderne Einbauküche (Wert ca. 25.000 €) überzeugt mit Steinarbeitsplatte, Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen mit Dampfgarer und integrierter Speis – ein echtes Highlight für alle, die Design und Funktion lieben.
Ausstattung & Technik
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Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
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Parkett- und Fliesenböden
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Elektrische Raffstore an allen Fenstern und Terrassentüren
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Elektrische Senkrechtmarkise auf der Terrasse
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Vollautomatische Rasensprinkleranlage
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E-Ladestation im Carport
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Breitband-/Glasfaseranschluss (Telekom)
Außenbereich & Parkmöglichkeiten
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1x Carport mit integrierter E-Ladestation
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1x zusätzlicher Freiparkplatz
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Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil
Weitere Informationen
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Es gibt keine Hausverwaltung
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Kanal, Wasser & Müll separat über die Gemeinde abgerechnet
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Zufahrt über Privatstraße (Pflegeanteil pro Einheit)
Fazit
Ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und ein hochwertiges Wohnambiente – dieser Bungalow überzeugt auf allen Ebenen!
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Pläne
Lagebeschreibung
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnsiedlung in Althofen, Ortsteil Krumfelden. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Althofen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt erfolgt über eine private Wohnstraße, die nur von vier Bungalows genutzt wird – ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe ist somit garantiert.
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