Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Marienkirchen bei Schärding – einem charmanten Bungalow, der Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung. Es erwartet Sie hier ein gepflegtes Zuhause, das all Ihre Ansprüche erfüllt.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1517 m² bietet dieser Bungalow mit ca. 95 m² Wfl. bzw. 130 m² Wohnnutzfläche genug Platz für die ganze Familie. Sechs gut geschnittene Zimmer ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier wird jeder Raum individuell gestaltet und genutzt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Anwesen ist voll unterkellert, Hoppyraum, Lagerräume, Gemüsekeller alles sauber verfliest, die Garage ist im Keller integriert und bietet ausreichend Platz für Ihr Auto, genügend Stauraum für alle Freizeitutensilien sind daher auch gegeben. Zu erwähnen ist, dass auf Grund der großzügigen Ausführung des Dachstuhls ( höherer Überbau) sich ohneweiteres ein Ausbau anbieten würde.
Diverse Renovierungen wie neuer aufwändiger Dachstuhl samt neuer Biberschwanzdeckung (glasiert, engobiert), Dachgeschossisolierung, Fenstertausch ect. wurden getätigt. Die Fassade wurde erst 2023 gefärbt.
Genießen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien. Die Anlage ist mit hochwertigen Materialen (Granit) ausgeführt. Der sehr gepflegte Garten mit Pool rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Sie mit dem Bus, Bahn oder die unmittelbare Autobahn nutzen – hier sind Sie bestens angebunden. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, die Ihnen den stressigen Alltag der Stadt fernhält.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergarten, Grundschule u. Mittelschule für Ihre Kinder und einen Supermarkt für Ihre Einkäufe, Arztpraxis, Bank, Gemeideamt sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen bis zu Sporteinrichtungen, Freibadeinrichtung die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.
Nutzen Sie die Chance, in diese gepflegte Immobilie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs einzuziehen. Der Bungalow in St. Marienkirchen bei Schärding ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin 0043 676 5000 203, Hans Denk und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieser top gepflegte Bungalow in 4774 St. Marienkirchen bei Schärding besticht durch seine ideale Lage. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre eines Vorortes.