Beschreibung
Leicht geneigtes, sehr sonniges Baugrundstück mit einer lt. FLWI ausgewiesenen Dichte von max.0,3, angrenzend ein unverbautes Wiesengrundstück und Waldgrundstück.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zur Zeit vermietetes, renovierungsbedürftiges Altbauhaus.
Eckdaten - Grundstück
- Grundfläche lt. Grundbuch ca. 1184 m2
- Baudichte max. 0,3
- BGFl. ca. 355 m2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Waltendorf ist der 9. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Osten der Stadt auf dem Höhenrücken zwischen Ragnitz- und Peterstal, aus welchem die Kuppen des Ruckerlberg und des Lustbühel hervorragen. Das frühbarocke Schloss befindet sich am Grazer Lustbühel, wobei Bühel Hügel bedeutet. Vor seiner Errichtung stand ein Gut an diesem Ort. Es wurde in der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts erbaut und zu einem Adelssitz erhoben. Ein genaues Datum ist heute nicht mehr erhalten. Nach Umbauten in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts, im 19. Jahrhundert und 1907 erhielt das Schloss durch historistische Bauelemente ein neues Aussehen. Der Baukörper weist späthistoristisch-neogotische Stilformen auf. Besonders sind die Treppengiebel, das Stabwerkportal und der mit Zinnen bekrönte Turm im Südosten. Die schmiedeeisernen Fenstergitter stammen ebenfalls aus dem Jahr 1907. Zum Schloss Lustbühel gehört ein zweischiffiges Vestibül mit neoromanischen Marmor-Rundpfeilern. Die Sandstein-Kriegerbüsten an den Torpfeilern stammen aus dem frühen 18. Jahrhundert. Ab 1947 verfügte das Grazer Jugendamt über das Schloss und richtete darin ein Kleinkinder- und Kindererholungsheim für 3- bis 6-jährige Kinder ein. Heute ist in den Räumlichkeiten unter anderem ein Kindergarten untergebracht.